Quốc Hội thông qua 2 sắc luật, người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam

Khu vực: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Giá: 0 Diện tích: 0

Quốc Hội thông qua 2 sắc luật BĐS, tạo quy định thông thoáng cho người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam.

  Cùng với sự thay đổi của thị trường, luật kinh doanh BĐS hiện hành đã bộc lộ không ít hạn chế, dẫn đến thị trường bất động sản thời gian qua phát triển thiếu ổn định; tình trạng đầu tư tự phát, theo phong trào, đám đông diễn ra phổ biến; nhiều dự án chậm tiến độ, thi công cầm chừng, để đất hoang hóa, lãng phí…

   Quốc hội đã chính thức thông qua 2 sắc luật liên quan đến bất động sản là Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015.  Dự thảo luật kinh doanh DBS với 7 điểm mới đã “cởi trói” khá nhiều nút thắt của Luật Kinh doanh BĐS hiện hành, với những quy định thông thoáng hơn cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở giúp thị trường khởi sắc, tạo động lực cho nhóm cổ phiếu bất động sản. Cụ thể:

  Thứ nhất, về yêu cầu đối với dự án BĐS để kinh doanh và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án BĐS để kinh doanh phải bảo đảm việc đầu tư kinh doanh BĐS phải tuân thủ đúng quy hoạch đô thị, theo kế hoạch thực hiện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để khắc phục tình trạng đầu tư BĐS tự phát, theo phong trào, mất cân đối, lệch pha cung - cầu hàng hóa BĐS.

  Điểm mới thứ hai, dự luật làm rõ phạm vi điều chỉnh bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế và có tính khả thi cao trong triển khai thực hiện, trong đó quy định cụ thể những tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải đăng ký kinh doanh và những trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có mua bán, cho thuê, thuê mua BĐS nhưng không phải là kinh doanh BĐS.

   Thứ ba, là mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh BĐS cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhằm thu hút nguồn lực đầu tư nước ngoài, phù hợp với tiến trình hội nhập quốc tế, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh có tính cạnh tranh cao.

  Thứ tư, là mở rộng việc cho phép các chủ đầu tư kinh doanh BĐS được cho thuê, cho thuê mua BĐS hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua BĐS đã có sẵn như quy định hiện hành.

  Thứ năm, là bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS khi bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch BĐS nhằm khắc phục các tồn tại, bất cập của tổ chức trung gian này đối với thị trường BĐS, đồng thời bảo đảm được quyền tự chủ trong kinh doanh cho các doanh nghiệp.

  Thứ sáu, là quy định chặt chẽ về điều kiện của cá nhân được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS nhằm nâng cao chất lượng, tính chuyên nghiệp, đạo đức nghề nghiệp của các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ BĐS, bảo đảm quyền lợi của các chủ thể tham gia thị trường BĐS.

   Điểm mới thứ bảy, cũng là điểm mới cuối cùng là ngoài việc sửa đổi, bổ sung 6 nhóm nội dung mới nêu trên, Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) còn quy định cụ thể, rõ ràng hơn về các loại nhà, công trình xây dựng được đưa vào kinh doanh; quy định rõ điều kiện, hồ sơ của BĐS đưa vào kinh doanh; bổ sung nội dung về chuyển nhượng, cho thuê một phần diện tích đất trong dự án BĐS; sửa đổi các quy định không còn phù hợp với thực tế hiện nay hoặc để bảo đảm thống nhất với các đạo luật khác có liên quan như: Bỏ một số điều quy định về đầu tư tạo lập BĐS do đã được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư xây dựng, về quản lý phát triển đô thị, pháp luật về nhà ở; sửa đổi các quy định về dịch vụ định giá BĐS, dịch vụ đấu giá BĐS, dịch vụ quảng cáo BĐS cho phù hợp, thống nhất với pháp luật về giá, pháp luật về bán đấu giá tài sản...

   Với những điểm mới trên đặc biệt những quy định thông thoáng hơn cho người nước ngoài được sở hữu nhà sẽ  là cơ hội để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, tăng thanh khoản cho thị trường này. Điều này có nghĩa những cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo sóng lớn trước khi 2 dự luật trên chính thức có hiệu lực từ tháng 7/2015.  Hơn nữa, xu hướng đầu tư FDI vào ngành sản xuất (điện thoại, linh kiện điện tử và dệt may..) ở Việt Nam sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở và những tiện ích khác của rất đông những chuyên gia làm việc cho các tập đoàn này và bên cạnh đó là những nhà đầu tư tiềm năng đang nhắm đến bất động sản tại thị trường đang bùng nổ về dân số. Hứa hẹn năm 2015 sẽ là năm khởi sắc của thị trường BĐS.

   Theo đó, trong phiên sáng nay, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản ghi nhận đà tăng tốt như FLC, KBC, ITA, HQC cùng tăng 100 đồng;

   Một nội dung khác cũng được bàn luận khá nhiều là việc quy định bắt buộc tiền góp vốn của khách hàng phải được ký gửi tại một ngân hàng do chủ đầu tư lựa chọn. Tiền góp vốn này chỉ được giải ngân để thực hiện công trình hình thành trong tương lai mà người mua nhà góp vốn, cấm sử dụng vào mục đích khác. Ngân hàng có trách nhiệm kiểm soát việc giải ngân của chủ đầu tư theo đúng mục đích và tiến độ của dự án. Quy định trên, là điểm mấu chốt để bảo vệ quyền lợi của khách hàng đang có nhu cầu mua nhà hình thành trong tương lai.

  

Đặc điểm bất động sản
Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm
Mã số: 157024
Loại: Chung cư
Ngày đăng tin: 12-12-2014
Ngày hết hạn: -
Liên hệ
Tên liên hệ:
Điện thoại:
Mobile:
Email:

Dự án cùng chuyên mục

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

Loại BĐS: Chung cư

Giá: 0

Diện tích: 0

Tỉnh/TP: Hà Nội

Q/Huyện: Từ Liêm

Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm

Dự án: Khu NGD

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

BIMGroup InfoTV TopViet Giá Gốc BIMGroup quảng cáo banner
DMCA.com Protection Status